新北市新店區五路61巷4號1F/5F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 45.6 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物25.71 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 25.92 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 五峰段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.6
五路中位 38.2
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比五路中位 高 19%比新店區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,588 萬
+8%
2026 年推估1,715 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。