新北市八里區博物館路71號
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 91.9 萬/坪 × 130.65 坪
權狀坪數130.65 坪
主建物130.65 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 130.65 坪
└ 主建物 130.65 坪
土地持分 250 坪
0 坪250 坪
土地坐落 埤頭段 136 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.9 萬/坪
本筆成交 91.9
博物館路中位 26.9
八里區 2024 年中位 29.4
比博物館路中位 高 242%比八里區 2024 年中位 高 213%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交12,000 萬
+3%
2026 年推估12,374 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格新台幣110 040000元； 建物價格新台幣 9960000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。