新北市三峽區二鬮路136巷20弄81號3F/12F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 16 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物24.16 坪
公設比14.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 16.6 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 大埔段二鬮小段 31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.2
二鬮路中位 14
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 5%比二鬮路中位 高 14%比三峽區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交525 萬
+34%
2026 年推估702 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。