新北市三峽區大學路45之1號9F/12F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,782 萬 37.4 萬/坪 × 47.6 坪
權狀坪數47.6 坪
主建物24.94 坪
公設比24.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.6 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪47.6 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價1,782 萬
扣車位後房價1,782 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
大學路中位 29.8
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比大學路中位 高 26%比三峽區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,782 萬
+13%
2026 年推估2,016 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,426 萬
每月月付53,409 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。