新北市土城區金城路二段128號11F/15F
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 32.5 萬/坪 × 28.35 坪
權狀坪數28.35 坪
主建物11.32 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.35 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪28.35 坪
土地坐落 明德段 211 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 41.5
金城路二段中位 41.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 22%比金城路二段中位 低 21%比土城區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+37%
2026 年推估1,258 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案房地交易總價為預售當時價格。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 15F/15F 2房1廳1衛 · 28.35 坪 68.4 萬/坪總 1,540 萬 2022-05-25 15F/15F 2房1廳1衛 · 28.35 坪 51.6 萬/坪總 1,180 萬 2021-04-12 6F/15F 2房1廳1衛 · 28.35 坪 41.5 萬/坪總 988 萬 2021-03-14 11F/15F 2房1廳1衛 · 28.35 坪 43.4 萬/坪總 1,035 萬 2020-05-03 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.87 坪 33.4 萬/坪總 932 萬 2018-03-31 15F/15F 2房1廳1衛 · 28.35 坪 32.6 萬/坪總 925 萬 2018-03-23 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.87 坪 31.6 萬/坪總 880 萬 2018-03-16 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.35 坪 32.8 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。