新北市新莊區建興街52號6F/14F
2024-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,508 萬 43.3 萬/坪 × 57.89 坪
權狀坪數57.89 坪
主建物30.33 坪
公設比37.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.89 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪57.89 坪
土地坐落 立德段 676 地號
價格拆解
成交總價2,508 萬
扣車位後房價2,508 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 35.4
建興街中位 41
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 22%比建興街中位 高 6%比新莊區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,508 萬
+4%
2026 年推估2,604 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,006 萬
每月月付75,168 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 64.97 坪 44.6 萬/坪總 2,900 萬 2024-04-01 13F/14F 4房2廳2衛 · 58.15 坪 41.5 萬/坪總 2,415 萬 2024-01-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 58.15 坪 31.3 萬/坪總 1,820 萬 2023-05-23 2F/14F 4房2廳2衛 · 58.15 坪 40.4 萬/坪總 2,350 萬 2020-11-19 14F/14F 4房2廳2衛 · 64.97 坪 32.3 萬/坪總 2,100 萬 2018-12-31 5F/14F 4房2廳2衛 · 57.89 坪 34.7 萬/坪總 2,010 萬 2016-04-10 10F/14F 4房2廳2衛 · 64.97 坪 33.9 萬/坪總 2,200 萬 2015-04-06 2F/14F 4房2廳2衛 · 58.15 坪 34.4 萬/坪總 2,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。