新北市蘆洲區永安南路二段42巷6號2F/16F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 38.5 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物26.68 坪
公設比32.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 光華段 1546 地號
價格拆解
成交總價1,666 萬
扣車位後房價1,666 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 29.5
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 31%比永安南路二段中位 高 23%比蘆洲區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,666 萬
+9%
2026 年推估1,822 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 9F/16F 4房2廳2衛 · 54.26 坪 38.3 萬/坪總 2,080 萬 2022-03-09 4F/16F 4房2廳2衛 · 54.14 坪 33.2 萬/坪總 1,795 萬 2021-12-25 4F/16F 4房2廳2衛 · 54.14 坪 31.6 萬/坪總 1,708 萬 2020-11-12 15F/16F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 29.6 萬/坪總 1,280 萬 2020-01-20 3F/16F 4房1廳2衛 · 54.26 坪 29.5 萬/坪總 1,600 萬 2019-05-10 9F/16F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 26.6 萬/坪總 1,150 萬 2018-11-14 5F/16F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 25.5 萬/坪總 1,100 萬 2017-12-28 3F/16F 4房1廳2衛 · 54.26 坪 29.5 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。