新北市板橋區館前東路98號7F/11F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 44.2 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物25.24 坪
公設比16%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 介壽段 954 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 37.9
館前東路中位 42
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 17%比館前東路中位 高 5%比板橋區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+21%
2026 年推估1,687 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 50.5 萬/坪總 1,600 萬 2024-12-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 13.7 萬/坪總 435 萬 2023-12-01 8F/11F 4房0廳4衛 · 28.38 坪 43.3 萬/坪總 1,230 萬 2023-03-06 11F/11F 4房1廳2衛 · 31.67 坪 15.2 萬/坪總 481 萬 2019-04-07 3F/11F 4房0廳4衛 · 28.82 坪 33 萬/坪總 950 萬 2017-04-14 10F/11F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 34.1 萬/坪總 1,080 萬 2016-05-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 29.06 坪 35.8 萬/坪總 1,040 萬 2016-05-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 28.38 坪 14.1 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。