新北市汐止區工建路66號
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 64.4 萬/坪 × 29.82 坪
權狀坪數29.82 坪
主建物19.95 坪
公設比28.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.82 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪29.82 坪
土地坐落 厚德段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 40.9
工建路中位 35.2
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 57%比工建路中位 高 83%比汐止區 2023 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,920 萬
+15%
2026 年推估2,199 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物出售原承租戶之負責人
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。