新北市五股區水碓路22巷7號9F/9F
2015-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19.3 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物24.12 坪
公設比39.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪46.74 坪
土地坐落 德音段 687 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 21.5
水碓路中位 23
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 低 10%比水碓路中位 低 16%比五股區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。