新北市樹林區備內街1巷12號2F/14F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 24.1 萬/坪 × 87.31 坪
權狀坪數87.31 坪
主建物49.05 坪
公設比33.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 87.31 坪
└ 主建物 49.05 坪
└ 公設等 38.26 坪
土地持分 16.1 坪
0 坪87.31 坪
土地坐落 備內段 1686 地號
價格拆解
成交總價2,040 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 25.4
備內街中位 26
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 低 5%比備內街中位 低 7%比樹林區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,040 萬
+1%
2026 年推估2,062 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 3F/14F 0房0廳0衛 · 94.73 坪 27.2 萬/坪總 2,486 萬 2024-10-07 5F/14F 0房0廳0衛 · 94.21 坪 27.5 萬/坪總 2,470 萬 2024-08-27 14F/14F 0房0廳0衛 · 96.31 坪 27.1 萬/坪總 2,430 萬 2024-07-08 12F/14F 0房0廳0衛 · 96.31 坪 27.4 萬/坪總 2,450 萬 2024-06-06 4F/14F 0房0廳0衛 · 85.23 坪 28.9 萬/坪總 2,360 萬 2024-04-01 9F/14F 0房0廳0衛 · 95.25 坪 24.8 萬/坪總 2,225 萬 2023-10-02 13F/14F 0房0廳0衛 · 96.31 坪 26 萬/坪總 2,360 萬 2023-05-15 11F/14F 0房0廳0衛 · 95.25 坪 24 萬/坪總 2,126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。