新北市永和區中和路489號
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 128 萬 17.6 萬/坪 × 7.28 坪
權狀坪數7.28 坪
主建物2.38 坪
公設比60%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 7.28 坪
└ 主建物 2.38 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪7.28 坪
土地坐落 雙和段 292 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.3
中和路中位 50
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 2%比中和路中位 低 65%比永和區 2026 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本交易標的為地下層商場之部分單位
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。