新北市新莊區樹新路216號13F/15F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 31.1 萬/坪 × 42.08 坪
權狀坪數42.08 坪
主建物19.05 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.08 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪42.08 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 30.9
樹新路中位 30.2
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 1%比樹新路中位 高 3%比新莊區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,310 萬
+13%
2026 年推估1,478 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 11F/15F 3房2廳1衛 · 42.08 坪 46.3 萬/坪總 1,750 萬 2024-06-07 7F/15F 3房1廳1衛 · 41.87 坪 37.7 萬/坪總 1,580 萬 2024-01-20 5F/15F 3房2廳1衛 · 41.87 坪 37.4 萬/坪總 1,566 萬 2023-12-15 6F/15F 3房2廳1衛 · 41.87 坪 37 萬/坪總 1,548 萬 2022-06-09 6F/15F 3房2廳1衛 · 41.87 坪 34.1 萬/坪總 1,426 萬 2019-09-22 10F/15F 3房2廳1衛 · 42.08 坪 30.9 萬/坪總 1,300 萬 2019-03-31 11F/15F 3房2廳1衛 · 42.08 坪 34.9 萬/坪總 1,380 萬 2017-06-17 4F/15F 0房0廳0衛 · 41.87 坪 29.5 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。