新北市永和區永寧街131巷16號3F/5F
2021-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 649 萬 36.5 萬/坪 × 17.8 坪
權狀坪數17.8 坪
主建物13.9 坪
公設比8.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.8 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪17.8 坪
土地坐落 永利段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
永寧街中位 45.4
永和區 2021 年中位 51.4
比永寧街中位 低 20%比永和區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交649 萬
+16%
2026 年推估754 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）519 萬
每月月付19,451 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。