新北市泰山區明志路二段7巷17號
2025-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 34 萬/坪 × 36.4 坪
權狀坪數36.4 坪
主建物36.4 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 36.4 坪
└ 主建物 36.4 坪
土地持分 27.71 坪
0 坪36.4 坪
土地坐落 文程段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
明志路二段中位 29.9
泰山區 2025 年中位 41.7
比本棟中位 高 0%比明志路二段中位 高 14%比泰山區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,238 萬
-2%
2026 年推估1,209 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
明志路二段255巷2弄1號 36.6 萬/坪 明志路二段60巷1弄19號 46.3 萬/坪 明志路二段136巷14號 47.1 萬/坪 明志路二段263號 29.8 萬/坪 明志路二段60巷1弄5號 34.2 萬/坪 明志路二段320巷2弄7號 20.1 萬/坪 明志路二段273巷14弄13之1號 33.6 萬/坪 明志路二段254巷16弄7號 33.4 萬/坪 明志路二段372巷7弄8號 39.9 萬/坪 明志路二段136巷40號 33.9 萬/坪 明志路二段298巷8弄18號 24.9 萬/坪 明志路二段254巷16弄21號 35.5 萬/坪 明志路二段136巷18弄4號 21 萬/坪 明志路二段210之2號 35.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。