新北市新莊區青山路一段58之2號2F/14F
2022-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 20 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物20.77 坪
公設比26.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 22.5
青山路一段中位 24.2
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 低 11%比青山路一段中位 低 17%比新莊區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+13%
2026 年推估883 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-11-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 35.6 萬/坪總 1,488 萬 2023-11-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 35.3 萬/坪總 1,458 萬 2020-03-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 21.7 萬/坪總 980 萬 2015-03-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 20.4 萬/坪總 920 萬 2014-04-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 22.5 萬/坪總 1,015 萬 2013-03-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 19.9 萬/坪總 898 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。