新北市土城區中央路一段289之3號9F/10F
2016-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,115 萬 40.2 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物14.51 坪
公設比34.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 員和段 2 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 41.4
中央路一段中位 41
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 3%比中央路一段中位 低 2%比土城區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。