新北市汐止區水源路一段291巷13弄13號4F/5F
2024-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 32 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物25.07 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 水源段 491 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
水源路一段中位 33.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比水源路一段中位 低 5%比汐止區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交940 萬
+8%
2026 年推估1,011 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前陽台外推，後陽台增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。