新北市板橋區館前西路275號3F/21F
2018-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 985 萬 38.7 萬/坪 × 25.47 坪
權狀坪數25.47 坪
主建物17.31 坪
公設比21.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.47 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪25.47 坪
土地坐落 新興段 1092 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 41.5
館前西路中位 40.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 7%比館前西路中位 低 5%比板橋區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交985 萬
+43%
2026 年推估1,404 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。