新北市三峽區國學街41號
2023-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 20.7 萬/坪 × 101.42 坪
權狀坪數101.42 坪
主建物68.23 坪
公設比17%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 101.42 坪
└ 主建物 68.23 坪
└ 公設等 33.19 坪
土地持分 32.17 坪
0 坪101.42 坪
土地坐落 大學段一小段 109 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
國學街中位 41.6
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比國學街中位 低 50%比三峽區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+12%
2026 年推估2,358 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案有向國稅局申報買賣認定。國稅局核給同意移轉證明書。
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。