新北市新店區環河路78號1F/11F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,113 萬 32.1 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物27.68 坪
公設比10.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 環河段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 53.2
環河路中位 47.1
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 低 40%比環河路中位 低 32%比新店區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,113 萬
+11%
2026 年推估1,234 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）890 萬
每月月付33,358 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣移轉部分共有物
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。