新北市新莊區化成路11巷35號

2017-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,500 萬 16.6 萬/坪 × 90.52 坪

權狀坪數90.52 坪

主建物90.52 坪

公設比0%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 90.52 坪

└ 主建物 90.52 坪

土地持分 42.68 坪

0 坪90.52 坪

土地坐落 鴻福段 49 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪

本筆成交 16.6

化成路中位 33

新莊區 2017 年中位 36.3

比化成路中位低 50%比新莊區 2017 年中位低 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）300 萬

貸款（8 成）1,200 萬

每月月付44,957 元

30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳3衛

型態透天厝

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：股東間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。