新北市永和區保福路二段50號4F/7F
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 48.7 萬/坪 × 55.56 坪
權狀坪數55.56 坪
主建物35.79 坪
公設比11.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.56 坪
└ 主建物 35.79 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 8 坪
0 坪55.56 坪
土地坐落 信義段 854 地號
價格拆解
成交總價2,388 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,208 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 41
保福路二段中位 50.4
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 19%比保福路二段中位 低 3%比永和區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,388 萬
+9%
2026 年推估2,608 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,766 萬
每月月付66,176 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：前陽台外推加窗、後陽台外推加窗、花台外推、雨遮外推。壹樓空地垂直增建。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。