新北市新店區環河路19巷4號3F/7F
2023-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 36.3 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物28.17 坪
公設比6.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 北宜段 110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
環河路中位 47.1
新店區 2023 年中位 44.8
比環河路中位 低 23%比新店區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+8%
2026 年推估1,328 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。