新北市新莊區民安西路470之15號9F/11F
2020-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 22.2 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物21.99 坪
公設比16.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 光華段 657-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 24.7
民安西路中位 29.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 10%比民安西路中位 低 24%比新莊區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+28%
2026 年推估846 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。