新北市新店區十四張路67號6F/15F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 60.8 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物13.63 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 斯馨段 100 地號
價格拆解
成交總價1,975 萬
扣車位後房價1,975 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 53
十四張路中位 49.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 15%比十四張路中位 高 24%比新店區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,975 萬
+3%
2026 年推估2,028 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-05-16 2F/15F 2房1廳1衛 · 32.48 坪 52.5 萬/坪總 1,380 萬 2020-03-28 3F/15F 2房1廳1衛 · 34.37 坪 51.6 萬/坪總 1,370 萬 2020-02-29 4F/15F 2房1廳1衛 · 33.36 坪 51.8 萬/坪總 1,375 萬 2020-02-16 7F/15F 2房1廳1衛 · 34.37 坪 51.8 萬/坪總 1,365 萬 2020-02-15 15F/15F 2房1廳1衛 · 33.36 坪 53.4 萬/坪總 1,420 萬 2020-02-08 5F/15F 2房1廳1衛 · 33.36 坪 52.5 萬/坪總 1,399 萬 2019-11-23 14F/15F 2房1廳1衛 · 33.36 坪 53.1 萬/坪總 1,410 萬 2019-11-09 13F/15F 2房1廳1衛 · 33.36 坪 53 萬/坪總 1,401 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。