新北市新店區安祥路106巷42號4F/4F
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物24.12 坪
公設比14.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 27.46 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 香坡段 53 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
安祥路中位 22.8
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 低 39%比新店區 2022 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+5%
2026 年推估631 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位編號44號
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。