新北市土城區學成路119號16F/27F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 50.4 萬/坪 × 49.57 坪
權狀坪數49.57 坪
主建物23.68 坪
公設比33.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.57 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 25.89 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪49.57 坪
土地坐落 學成段 289 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.9
學成路中位 47.1
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 1%比學成路中位 高 7%比土城區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+21%
2026 年推估3,017 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-06 16F/27F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 59 萬/坪總 2,673 萬 2022-04-18 11F/27F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 58.6 萬/坪總 2,665 萬 2021-11-25 10F/27F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 51.4 萬/坪總 2,550 萬 2021-04-12 9F/27F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 52.1 萬/坪總 2,368 萬 2020-10-06 4F/27F 2房2廳2衛 · 49.57 坪 46.2 萬/坪總 2,290 萬 2018-10-29 23F/27F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 45.4 萬/坪總 2,250 萬 2018-09-11 24F/27F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 43.6 萬/坪總 2,160 萬 2016-11-21 24F/27F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 52.6 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。