新北市土城區金城路二段156號
2023-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 7,475 萬 95 萬/坪 × 84.92 坪
權狀坪數84.92 坪
主建物49.56 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.92 坪
└ 主建物 49.56 坪
└ 公設等 35.36 坪
土地持分 14.05 坪
0 坪84.92 坪
土地坐落 明德段 208 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價7,475 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價7,250 萬
單價 95 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 43.1
金城路二段中位 41.1
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 120%比金城路二段中位 高 131%比土城區 2023 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,475 萬
-1%
2026 年推估7,429 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,450 萬
貸款（8 成）5,800 萬
每月月付217,291 元
30 年總利息2,022 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 43 萬/坪總 1,998 萬 2020-10-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 43.1 萬/坪總 1,963 萬 2020-10-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 43.1 萬/坪總 1,812 萬 2020-10-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 43.6 萬/坪總 2,040 萬 2020-10-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 43.4 萬/坪總 1,848 萬 2020-09-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 42.7 萬/坪總 2,008 萬 2020-08-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 43.4 萬/坪總 1,992 萬 2020-08-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 42.6 萬/坪總 1,829 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。