新北市蘆洲區長安街267巷8弄6號4F/5F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 40.8 萬/坪 × 30.34 坪
權狀坪數30.34 坪
主建物27.72 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.34 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪30.34 坪
土地坐落 光華段 668 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 37.3
長安街中位 31.8
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 9%比長安街中位 高 28%比蘆洲區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,238 萬
+17%
2026 年推估1,449 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前陽台外推約1.5坪左右陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 45.2 萬/坪總 1,370 萬 2022-04-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 37.3 萬/坪總 1,130 萬 2021-09-13 4F/5F 0房0廳0衛 · 30.34 坪 25.7 萬/坪總 780 萬 2021-02-03 1F/5F 0房0廳0衛 · 27.92 坪 35.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-01-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 24.1 萬/坪總 730 萬 2020-03-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 34.6 萬/坪總 1,050 萬 2019-08-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 30.4 萬/坪總 921 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。