新北市三重區仁義街277號9F/14F
2019-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 32.6 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物18.72 坪
公設比33.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 富貴段 59 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 35.4
仁義街中位 41.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 8%比仁義街中位 低 21%比三重區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,530 萬
+33%
2026 年推估2,030 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 5F/14F 2房2廳1衛 · 44.92 坪 66 萬/坪總 2,388 萬 2020-04-14 4F/14F 2房2廳1衛 · 46.96 坪 32.5 萬/坪總 1,526 萬 2020-02-29 11F/14F 2房2廳1衛 · 46.96 坪 41.8 萬/坪總 1,553 萬 2019-01-26 6F/14F 2房2廳1衛 · 44.92 坪 34 萬/坪總 1,526 萬 2013-08-06 6F/14F 2房2廳1衛 · 44.92 坪 35 萬/坪總 1,570 萬 2013-06-25 5F/14F 2房1廳1衛 · 44.92 坪 33.1 萬/坪總 1,485 萬 2012-11-26 5F/14F 2房2廳1衛 · 44.92 坪 35.2 萬/坪總 1,298 萬 2012-09-15 8F/14F 2房2廳1衛 · 32.38 坪 35.5 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。