新北市五股區芳洲九路40號3F/20F
2017-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 34 萬/坪 × 54.38 坪
權狀坪數54.38 坪
主建物24.71 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.38 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 29.67 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪54.38 坪
土地坐落 芳洲段 144 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 32.3
芳洲九路中位 30.7
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 高 5%比芳洲九路中位 高 11%比五股區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 6F/20F 3房2廳2衛 · 54.66 坪 35.8 萬/坪總 1,860 萬 2025-06-17 9F/20F 1房2廳2衛 · 54.66 坪 41.6 萬/坪總 2,100 萬 2024-11-02 11F/20F 3房2廳1衛 · 54.66 坪 38.9 萬/坪總 2,128 萬 2023-12-05 18F/20F 3房2廳2衛 · 54.66 坪 36.6 萬/坪總 2,000 萬 2023-01-31 6F/20F 3房2廳2衛 · 54.66 坪 34 萬/坪總 1,730 萬 2021-11-29 4F/20F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 29.4 萬/坪總 1,595 萬 2021-10-22 7F/20F 3房2廳2衛 · 54.66 坪 32.3 萬/坪總 1,650 萬 2021-09-29 12F/20F 3房2廳2衛 · 54.66 坪 37.7 萬/坪總 1,895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。