新北市中和區中正路673號
2018-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 16,094 萬 12.8 萬/坪 × 1316.49 坪
權狀坪數1316.49 坪
主建物582.41 坪
公設比52.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 1316.49 坪
└ 主建物 582.41 坪
└ 公設等 734.08 坪
土地持分 66.89 坪
0 坪1316.49 坪
土地坐落 信和段 132 地號
價格拆解
成交總價16,094 萬
其中車位−219 萬
扣車位後房價15,876 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
中正路中位 39.6
中和區 2018 年中位 42.8
比中正路中位 低 68%比中和區 2018 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交16,094 萬
+29%
2026 年推估20,725 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,175 萬
貸款（8 成）12,701 萬
每月月付475,823 元
30 年總利息4,429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（219 萬）
備註：其他特殊關係之交易其價格可能異於市場行情
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。