新北市中和區秀朗路三段56號7F/7F
2015-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,670 萬 41.8 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物32.38 坪
公設比20.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 32.38 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 景福段 471 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
秀朗路三段中位 43.9
中和區 2015 年中位 39.5
比秀朗路三段中位 低 5%比中和區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：頂樓有加蓋16坪親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。