新北市新店區中正路700巷39號8F/16F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,198 萬 42.9 萬/坪 × 51.25 坪
權狀坪數51.25 坪
主建物26.45 坪
公設比38.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.25 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪51.25 坪
土地坐落 莊敬段 126 地號
價格拆解
成交總價2,198 萬
扣車位後房價2,198 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42
中正路中位 43.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 2%比中正路中位 低 2%比新店區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,198 萬
+6%
2026 年推估2,340 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,758 萬
每月月付65,877 元
30 年總利息613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-01-08 15F/16F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 42 萬/坪總 2,150 萬 2025-01-04 14F/16F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 47 萬/坪總 2,406 萬 2021-06-26 6F/16F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 35.1 萬/坪總 1,800 萬 2019-11-16 2F/16F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 29.9 萬/坪總 1,560 萬 2018-01-31 8F/16F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 32.4 萬/坪總 1,660 萬 2016-01-04 13F/16F 3房2廳2衛 · 25.62 坪 8.3 萬/坪總 212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。