新北市新店區溪園路389之13號14F/14F
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 66.2 萬/坪 × 12.84 坪
權狀坪數12.84 坪
主建物8.44 坪
公設比23.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12.84 坪
└ 主建物 8.44 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪12.84 坪
土地坐落 中央段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 66.2
溪園路中位 49
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比溪園路中位 高 35%比新店區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
+3%
2026 年推估873 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-04 7F/14F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 66.2 萬/坪總 850 萬 2019-09-09 8F/14F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 51.7 萬/坪總 663 萬 2018-02-13 9F/14F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 46.8 萬/坪總 600 萬 2018-01-15 11F/14F 0房1廳1衛 · 12.84 坪 46.8 萬/坪總 600 萬 2017-01-09 8F/14F 1房0廳1衛 · 12.84 坪 46.8 萬/坪總 600 萬 2015-12-16 2F/14F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 46.8 萬/坪總 600 萬 2014-07-20 13F/14F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 53 萬/坪總 680 萬 2014-06-14 11F/14F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 49.5 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。