新北市汐止區南興路82巷1弄2號9F/16F
2016-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 21.5 萬/坪 × 65.28 坪
權狀坪數65.28 坪
主建物42.13 坪
公設比28.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 65.28 坪
└ 主建物 42.13 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪65.28 坪
土地坐落 昊天段 1237-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
南興路中位 35.6
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比南興路中位 低 40%比汐止區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。