新北市蘆洲區長興路265之1號3F/5F
2025-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 53.7 萬/坪 × 30.85 坪
權狀坪數30.85 坪
主建物18.75 坪
公設比29%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.85 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪30.85 坪
土地坐落 正義段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 53.7
長興路中位 40.1
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比長興路中位 高 34%比蘆洲區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,655 萬
+3%
2026 年推估1,708 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：天井增建、機房增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。