新北市板橋區忠孝路196巷10號3F/15F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 60.4 萬/坪 × 44.22 坪
權狀坪數44.22 坪
主建物18.92 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.22 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 25.3 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪44.22 坪
土地坐落 重慶段 138 地號
價格拆解
成交總價2,268 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,008 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 60.6
忠孝路中位 48.1
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 26%比板橋區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,268 萬
+8%
2026 年推估2,452 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：本案尚未成立管理委員會。含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 72.2 萬/坪總 2,700 萬 2025-06-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 52.1 萬/坪總 2,260 萬 2023-09-07 2F/15F 2房2廳2衛 · 43.36 坪 60.6 萬/坪總 2,270 萬 2023-08-15 4F/15F 2房2廳2衛 · 44.22 坪 60.7 萬/坪總 2,275 萬 2023-01-10 5F/15F 2房2廳2衛 · 44.22 坪 59.9 萬/坪總 2,256 萬 2022-09-16 6F/15F 2房2廳2衛 · 43.36 坪 60.6 萬/坪總 2,260 萬 2022-05-29 14F/15F 2房2廳2衛 · 44.22 坪 63.1 萬/坪總 2,363 萬 2022-01-15 12F/15F 2房2廳2衛 · 44.22 坪 61.7 萬/坪總 2,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。