新北市中和區中正路839巷68號14F/25F
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 69.2 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物15.18 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.16 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 民樂段 642 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 75.6
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 8%比中正路中位 高 75%比中和區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,920 萬
+13%
2026 年推估2,166 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 12F/25F 2房2廳2衛 · 31.16 坪 80.2 萬/坪總 2,172 萬 2026-03-08 17F/25F 2房2廳2衛 · 24.86 坪 76 萬/坪總 1,888 萬 2026-01-22 15F/25F 2房2廳2衛 · 24.86 坪 75.6 萬/坪總 1,880 萬 2025-12-31 13F/25F 2房2廳2衛 · 31.16 坪 70 萬/坪總 1,889 萬 2025-11-03 17F/25F 2房2廳2衛 · 24.86 坪 75 萬/坪總 1,864 萬 2025-09-09 20F/25F 2房2廳2衛 · 24.86 坪 78 萬/坪總 1,939 萬 2024-01-09 22F/25F 2房2廳2衛 · 31.16 坪 70.3 萬/坪總 1,936 萬 2022-09-22 10F/25F 2房2廳2衛 · 24.86 坪 68.7 萬/坪總 1,708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。