新北市蘆洲區三民路358號2F/21F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 37.2 萬/坪 × 52.95 坪
權狀坪數52.95 坪
主建物26.68 坪
公設比27.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.95 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪52.95 坪
土地坐落 保佑段 7 地號
價格拆解
成交總價1,970 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 41.2
三民路中位 41.7
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 10%比三民路中位 低 11%比蘆洲區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,970 萬
+38%
2026 年推估2,727 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。