新北市八里區頂罟一路66號15F/15F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 25.5 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物12.21 坪
公設比31.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 12.21 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 臺北港段 101 地號
價格拆解
成交總價776 萬
扣車位後房價776 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 20.6
頂罟一路中位 24.4
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 24%比頂罟一路中位 高 5%比八里區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交776 萬
+6%
2026 年推估820 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 9F/15F 2房1廳1衛 · 30.74 坪 30 萬/坪總 825 萬 2022-07-16 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 30.2 萬/坪總 793 萬 2022-07-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 30.1 萬/坪總 792 萬 2021-09-09 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 25.3 萬/坪總 668 萬 2020-10-17 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 20.6 萬/坪總 573 萬 2020-10-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 20.6 萬/坪總 563 萬 2020-10-05 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 22.7 萬/坪總 628 萬 2020-08-28 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 20.7 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。