新北市金山區中山路343巷38號
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.2 萬/坪 × 63.17 坪
權狀坪數63.17 坪
主建物58.83 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.17 坪
└ 主建物 58.83 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 67.28 坪
0 坪67.28 坪
土地坐落 金美段 80-9 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
中山路中位 13.9
金山區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 60%比金山區 2019 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+45%
2026 年推估2,032 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。