新北市板橋區新興路22號11F/14F

2023-08-17 實價登錄成交明細

成交總價 680 萬 58.4 萬/坪 × 11.64 坪

權狀坪數11.64 坪

主建物5.47 坪

公設比46.8%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 11.64 坪

└ 主建物 5.47 坪

└ 公設等 6.17 坪

土地持分 0.89 坪

0 坪11.64 坪

土地坐落 新興段 673 地號

成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪

本筆成交 58.4

本棟中位 56.9

新興路中位 56.9

板橋區 2023 年中位 54.7

比本棟中位高 3%比新興路中位高 3%比板橋區 2023 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交680 萬

+9%

2026 年推估742 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）136 萬

貸款（8 成）544 萬

每月月付20,380 元

30 年總利息190 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房1廳1衛

樓層11F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。