新北市中和區忠孝街26巷87號6F/8F
2018-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 27.4 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物21.89 坪
公設比23.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 華新段 395 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 46.7
忠孝街中位 38
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 41%比忠孝街中位 低 28%比中和區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+29%
2026 年推估1,442 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。