新北市八里區中山路二段500巷10號3F/19F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.3 萬/坪 × 64.28 坪
權狀坪數64.28 坪
主建物31.77 坪
公設比31.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.28 坪
└ 主建物 31.77 坪
└ 公設等 32.51 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪64.28 坪
土地坐落 中山段 1438 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 21
中山路二段中位 19.2
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 低 22%比中山路二段中位 低 15%比八里區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+48%
2026 年推估1,554 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 2F/19F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 27.4 萬/坪總 1,320 萬 2024-05-04 12F/19F 3房2廳2衛 · 71.7 坪 24.4 萬/坪總 1,750 萬 2024-02-28 14F/19F 2房1廳1衛 · 36.06 坪 31.1 萬/坪總 1,040 萬 2023-09-14 10F/19F 3房2廳2衛 · 63.05 坪 23.5 萬/坪總 1,480 萬 2023-06-23 14F/19F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 26 萬/坪總 1,470 萬 2023-04-19 15F/19F 3房2廳2衛 · 62.67 坪 24.1 萬/坪總 1,510 萬 2023-01-03 12F/19F 3房2廳2衛 · 64.28 坪 22.6 萬/坪總 1,450 萬 2022-03-09 8F/19F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 23.5 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。