新北市中和區建康路182號5F/29F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,028 萬 44.2 萬/坪 × 75.47 坪
權狀坪數75.47 坪
主建物39.09 坪
公設比28.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 75.47 坪
└ 主建物 39.09 坪
└ 公設等 36.38 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪75.47 坪
土地坐落 健康段 314 地號
價格拆解
成交總價3,028 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,828 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 45.8
建康路中位 46.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 3%比建康路中位 低 6%比中和區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,028 萬
+22%
2026 年推估3,699 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,262 萬
每月月付84,759 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-16 8F/29F 4房2廳2衛 · 75.47 坪 52.1 萬/坪總 3,550 萬 2022-07-03 19F/29F 3房2廳2衛 · 75.47 坪 57.1 萬/坪總 3,880 萬 2022-01-22 13F/29F 3房2廳2衛 · 86.87 坪 39.1 萬/坪總 3,400 萬 2021-10-13 4F/29F 4房2廳2衛 · 75.47 坪 44.5 萬/坪總 3,060 萬 2021-09-16 3F/29F 4房2廳2衛 · 75.47 坪 44.6 萬/坪總 3,056 萬 2021-01-13 26F/29F 4房2廳2衛 · 75.87 坪 45.6 萬/坪總 3,127 萬 2021-01-02 24F/29F 4房2廳2衛 · 75.87 坪 44.9 萬/坪總 3,105 萬 2020-09-19 27F/29F 4房2廳2衛 · 75.87 坪 45.8 萬/坪總 3,144 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。