新北市永和區竹林路90號2F/7F
2018-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,210 萬 51.3 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物33.56 坪
公設比13.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 33.56 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 中興段 4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 43.4
竹林路中位 50
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 18%比竹林路中位 高 3%比永和區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,210 萬
+22%
2026 年推估2,686 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。