新北市板橋區民族路225巷55號11F/12F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,572 萬 56.3 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物22.97 坪
公設比39.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪48.77 坪
土地坐落 中山段 994 地號
價格拆解
成交總價2,572 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,432 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 55
民族路中位 53
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 2%比民族路中位 高 6%比板橋區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,572 萬
+28%
2026 年推估3,283 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 711 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,946 萬
每月月付72,890 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：申報義務人於民國110年2月8日因協議由賣方折讓價格，折讓後交易總價為新台幣25020000元，內含車位價格為新台幣1400000元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。