新北市土城區中央路四段279巷6號4F/15F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 31 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物23.43 坪
公設比24.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 30.7
中央路四段中位 34.4
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 1%比中央路四段中位 低 10%比土城區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+21%
2026 年推估1,358 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 48.5 萬/坪總 1,590 萬 2024-07-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 46.6 萬/坪總 1,980 萬 2022-04-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 19.3 萬/坪總 700 萬 2022-03-26 6F/15F 2房1廳1衛 · 38.61 坪 27.2 萬/坪總 1,050 萬 2020-07-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 28.9 萬/坪總 1,050 萬 2020-05-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 30.7 萬/坪總 815 萬 2020-01-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 25.3 萬/坪總 1,230 萬 2018-11-01 8F/15F 2房1廳1衛 · 28.24 坪 5.7 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。